Pour choisir un crédit immobilier, le taux d’intérêt du prêt est un élément à ne pas négliger. Ainsi, pour pouvoir profiter de la meilleure offre, il est important de connaître les taux en vigueur, c’est-à-dire suivre l’évolution des taux. C’est le baromètre de taux immobilier qui nous aide généralement pour ce genre de système.
Qu’est-ce que le baromètre de taux immobilier ?
Utilisé dans le système financier immobilier, le baromètre désigne un indicateur de marché en vue d’une acquisition de bien immobilier. On parle alors de barometre taux immobilier. Il permet d’évaluer en temps réel l’évolution des taux immobiliers actuels proposés par les organismes d’emprunt à l’échelle régionale et nationale. En outre, cet instrument observe également les taux des années passées pour permettre de prédire plus explicitement les tendances futures.
Ainsi, grâce à cet outil, il est plus facile de trouver le meilleur prêt sur le marché immobilier. Il agit tant sur le court que sur le long terme (7 ans, 10 ans, 20 ans, 30 ans).
Qu’est-ce que le taux immobilier ?
Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier désigne le taux de la somme qu’un emprunteur doit payer à une banque pour obtenir un crédit. Supposons par exemple que vous empruntez une somme de 100 000 euros pour sur 2 ans avec un taux d’intérêt de 5%. Vous devez donc rembourser 52 500 euros par an, 105 000 euros à l’expiration de votre crédit.
Ainsi, l’intérêt représente la somme que l’emprunteur doit au prêteur en échange du service rendu. Mais il représente également la rémunération que le créancier perçoit en contrepartie de l’échange de la somme qu’il prête et du risque de défaut de paiement du souscripteur.
Sur quelle base se détermine le taux immobilier ?
Le taux d’intérêt du crédit immobilier est déterminé par plusieurs critères. Il dépend en premier lieu de l’organisme prêteur et de sa politique commerciale. Ensuite, il faut prendre en compte l’emplacement géographique du bien immobilier que vous souhaitez acquérir. Vous devez également considérer que plus l’emprunt est réparti sur une longue durée, plus le taux est élevé.
Un taux immobilier est également déterminé par les taux directeurs fixés par la Banque Centrale Européenne. Et enfin, un taux d’intérêt est variant d’un dossier à un autre. En fait, les organismes considèrent votre profil comme un critère important : capacité d’endettement, situation professionnelle, revenue, apport, charges, etc.
Comment trouver le meilleur taux immobilier ?
Aujourd’hui, la recherche de crédit au meilleur taux est de plus en plus facile. En fait, il existe plusieurs outils pour bénéficier du taux le plus bas. Comme nous l’avons dit, les baromètres de taux immobiliers sont l’un des plus efficaces. Comme le taux varie d’une région à une autre, cet instrument permet de se renseigner sur la région proposant le taux le plus bas.
Outre le baromètre, il existe également d’autres outils comme le comparateur. En comparant les offres des différents établissements bancaires, vous pourrez les mettre en concurrence pour trouver le meilleur taux. Enfin, il y a aussi la simulation de prêt. Avec un simulateur de crédit, vous pourrez parfaire votre plan de financement en éliminant ceux qui proposent les taux relativement élevés.
